家づくりの第一歩！見積りの仕方を決めること

 

見積りの種類と特長 ①

見積りの前に知っておくこと！

全てのパターンの見積りの仕方に言えることです。

見積りについて

要望を伝えて、建築プラン（間取り図など）と見積書を作成してもらいます。

予算について

予算オーバーにならないように気を付けている人は多いですが、メンテナンス費用に気を付けている人は少ないように思います。予算内には収まったけど、ローンの支払い中に高額のメンテナンス費用がかかるようになった話もよく聞きます。屋根の塗装や葺き替え、外壁塗装などです。
・予算内に収めるために建築費を重視するのか？
・予算を多少オーバーしてもメンテナンス費用も考えたトータルコスト（建築費+メンテナンス費用）を重視するのか？
特に、屋根や外壁を決める際には意識しておいてほしいところです。

見積りの注意点

受注するために安く見せた見積書に注意してください。家を建てるのにかかる工事費は、本体工事費（建築費）と諸費用（印紙代、保険料など）と付帯工事費（給排水工事など）に分けることができます。

見積りに何を期待する？

さて、ここからが本題です。
みなさんが家づくりをする際には、ほとんどの人が見積りをして納得がいくと、その住宅メーカーに建築工事を依頼すると思います。しかし、みなさんは、何を期待して見積りを依頼するのでしょうか？
・「建てたい家は決まっているから、建築費の把握に！」
・「要望を伝えて、提案を受けて、そこから決めたい！」
・「希望をかなえつつ、少しでも費用を抑えたい！でも、家の品質はきちんとして！」
おおまかには、この3つでしょうか？
では、どういった見積りをするとそれぞれの期待通りになるのでしょう？

 

見積りは大きく分けると2種類あります。
住宅メーカー1社だけにする「1社見積り」と複数の住宅メーカーにする「比較見積り」、比較見積りをさらに2つに分けると「プラン提案型比較見積り」と「プラン統一型比較見積り」に分けることができます。

 

具体的にそれぞれの見積りについて簡単にまとめた表です。

表を見て自分はどれかな？とおおよそでいいので候補を挙げてみてください。