設計と工事に分けて本当の比較見積り＆セカンドオピニオン

【今日のキーワード】

　　　　　　　こだわりの家をより安く確実に　　　　　　　　

今回は建築士事務所 + 建設会社の場合についてお話しします。
建築士事務所と建設会社が組んで家を建てるパターンです。

注文住宅の依頼先④　建築士事務所 + 建設会社について

メリット・デメリット

メリット	住む人の家へのこだわりに一番柔軟に対応できる。設計をする会社と工事をする会社が分かれているので、建築士事務所が作成した1つの図面から、複数の建設会社が見積りをする本当の比較見積りで、より安くできる唯一のパターン。設計をする会社と工事をする会社が分かれているため、設計する会社（＝工事しない会社）が現場チェックを行うことで、2重のチェックができ、高品質な家を確実に建てることが期待できる。建築費が高くなるイメージがあるが、依頼する建築士事務所によっては一番安くなる場合もある。
デメリット	建築士事務所は多種多様だから、自分の建てたい家にあった建築士事務所に依頼しないと希望する家が建たたない。設計をする会社と工事をする会社が分かれているため、完成するまでの時間が少し長くなる。

メリット

住む人の家へのこだわりに一番柔軟に対応できる。
設計をする会社と工事をする会社が分かれているので、建築士事務所が作成した1つの図面から、複数の建設会社が見積りをする本当の比較見積りで、より安くできる唯一のパターン。
設計をする会社と工事をする会社が分かれているため、設計する会社（＝工事しない会社）が現場チェックを行うことで、2重のチェックができ、高品質な家を確実に建てることが期待できる。
建築費が高くなるイメージがあるが、依頼する建築士事務所によっては一番安くなる場合もある。

デメリット

建築士事務所は多種多様だから、自分の建てたい家にあった建築士事務所に依頼しないと希望する家が建たたない。
設計をする会社と工事をする会社が分かれているため、完成するまでの時間が少し長くなる。

こんな人におすすめ

家にこだわりのある人でじっくりと家づくりをしたい人や、家の品質にもこだわり、現場の2重チェックを希望する人におすすめします。

注意点

・デザインのことばかり考えている
・住んでからのメンテナンスを考えていない
確かにこんな建築士もいますが、住んでからにこだわっている人、お客様の要望に自分の知恵をプラスする人等々・・・建築士には様々なタイプがいます。自分の希望する家にあうかをよく見極めてから依頼してください。

比較表

	ハウスメーカー	地元の建設会社	建築士事務所 + 建設会社
価格	〇～△	◎～✕	◎～△
品質	〇～△	◎～✕	◎～〇
早さ	◎～〇	◎～✕	△
自由度	△	〇	◎
透明性	△	△	◎
出会い	◎	〇～✕	△～✕
お手軽さ	◎	〇	△
アフターフォロー	◎～✕	◎～✕	◎～△
備考	ハウスメーカーごとの得意な分野で無難にこなす。	建設会社は、数多くあるので各項目にばらつきがある。	納得の家づくりをしたい人が、ぴったりの建築士と出会えれば最高の建て方。

まとめ

建築士事務所 + 地元の建設会社の建て方は、「本当の比較見積り」ができる唯一の方法です。
建築士事務所は多種多様だから、自分の建てたい家にあう建築士事務所に依頼しないと、希望する家は建ちません。建築士の過去の作品を見たり、家づくりの話をよく聞いて、納得してから依頼することをおすすめします。また、設計をはじめてから家が完成するまで、おおよそ1年～1年半かかるのが一般的ですので、完成までの時間を考慮して、建築士事務所選びに取り掛かるといいでしょう。

次回は、家の建て方「福来朗」の場合を掲載します。