本当に知ってる？地元の建設会社・工務店の特長

どこに依頼しても、実際に工事をするのは、地元の建設会社・工務店の場合がほとんどです。だったら、地元の建設会社に依頼してもいいのでは？メリットとデメリットをよく理解して、自分たちにあってるかを考えましょう。

【今日のキーワード】

　　　　評判　・　メンテナンス　・　様々　　　　

前回は、ハウスメーカーについてお話ししましたが、今回は地元の建設会社についてお話しします。

注文住宅の依頼先③　地元の建設会社

メリット・デメリット

メリット	地元の建設会社だから、その会社の評判が聞きやすく、近所で建てた家もある場合が多いので、建ててから10年後、20年後の評判も聞けることがある。引き渡し後のメンテナンスが依頼しやすく、現場監督に直接電話をして相談に乗ってもらったり、迅速に現場確認してもらったりすることもある。元大工さんが建てるこだわりの木造住宅だったり、住宅や商業施設、工場などを建てるなど各社の得意分野や施工範囲は様々。地域の特性（例えば、水につかりやすい地域・風あたりが強い地域など・・・）に合わせた工事が期待できる。
デメリット	いい建設会社から良くない建設会社まで様々で、本当にその会社に依頼していいかどうか分からない場合がある。自社の都合で工事が中断したり、工期が伸びたりする建設会社もある。安い建設会社から高い建設会社まで様々。

メリット

地元の建設会社だから、その会社の評判が聞きやすく、近所で建てた家もある場合が多いので、建ててから10年後、20年後の評判も聞けることがある。
引き渡し後のメンテナンスが依頼しやすく、現場監督に直接電話をして相談に乗ってもらったり、迅速に現場確認してもらったりすることもある。
元大工さんが建てるこだわりの木造住宅だったり、住宅や商業施設、工場などを建てるなど各社の得意分野や施工範囲は様々。
地域の特性（例えば、水につかりやすい地域・風あたりが強い地域など・・・）に合わせた工事が期待できる。

デメリット

いい建設会社から良くない建設会社まで様々で、本当にその会社に依頼していいかどうか分からない場合がある。
自社の都合で工事が中断したり、工期が伸びたりする建設会社もある。
安い建設会社から高い建設会社まで様々。

こんな人におすすめ

信頼して依頼したい建設会社が見つかっているのであれば、このパターンで建てるのをおすすめします。

注意点

地元の建設会社に依頼する場合は、契約を結ぶ前に、工期（工事はいつから始めて、いつ完成するのか？）を確認しましょう。工期についての取り決めがないままに契約を結んで工事を始める場合や、工期をたずねても、「なるべく早く完成させるよ」ときちんと返事をしない場合がありますので、注意してください。

比較表

	ハウスメーカー	地元の建設会社	建築士事務所 + 建設会社
価格	〇～△	◎～✕	◎～△
品質	〇～△	◎～✕	◎～〇
早さ	◎～〇	◎～✕	△
自由度	△	〇	◎
透明性	△	△	◎
出会い	◎	〇～✕	△～✕
お手軽さ	◎	〇	△
アフターフォロー	◎～✕	◎～✕	◎～△
備考	ハウスメーカーごとの得意な分野で無難にこなす。	建設会社は、数多くあるので各項目にばらつきがある。	納得の家づくりをしたい人が、ぴったりの建築士と出会えれば最高の建て方。

まとめ

①ハウスメーカー ②地元の建設会社 ③建築士事務所 + 地元の建設会社のどこに依頼しても、実は、ほとんどの工事は地元の建設会社がしています。建築費・工期・品質・メンテナンス・得意な家など建設会社によって様々であることを認識し、まずは評判を聞くことです。３つの依頼先の中で、一番高くなる場合もあるし、一番安くなる場合もあります。新築からメンテナンスまで経験豊富な監督も多いので、分からないことや不安な事は遠慮せず聞く事が一番大切です。

次回は、建築士事務所 + 建設会社の特長について掲載します。